房屋檢測，又稱房屋質(zhì)量檢測，是對房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進行檢測，評估并出具檢測鑒定報告的過程。

當出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)程對房屋進行檢測鑒定：

1)房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

2)處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);

4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5)房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6)對房屋質(zhì)量狀況有異議;

7)出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性;

8)房屋超過設(shè)計使用的年限;

9)或有其他需要。

既有建筑物檢測類型主要有：

① 房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評估

② 房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測評估

③ 房屋損壞趨勢檢測監(jiān)測

④ 房屋完損狀況檢測

⑤ 危險房屋的檢測鑒定

⑥ 災(zāi)后建筑物的安全檢測與評估

⑦ 歷史建筑的綜合檢測評估

⑧ 其他專項檢測

房屋檢測應(yīng)根據(jù)實際情況及業(yè)主要求，選用不同類型的檢測，檢測內(nèi)容、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)檢測規(guī)范的具體規(guī)定。

公司2016年～2021年連續(xù)六年榮獲“房屋安全鑒定工作單位”。2016年～2020年連續(xù)五年榮獲“守合同重信用企業(yè)”稱號。2021年榮獲佛山市順德區(qū)勘查設(shè)計咨詢協(xié)會“企業(yè)”稱號。還榮獲其他多項榮譽表彰。

1、混凝土強度檢測技術(shù)

混凝土強度的檢測方法包括無破損檢測和半破損檢測。無破損檢測方法有回彈法、超聲波法、超聲回彈綜合法、射線吸收與散射法等。半破損檢測方法主要有后裝拔出法、鉆芯法等等。不同檢測方法的檢測原理、檢測精度和檢測技術(shù)要求都是不同的，實際檢測時，應(yīng)綜合考慮各種因素選擇一種或幾種方法。目前常用的方法有回彈法、超聲回彈綜合法、后裝拔出法、鉆芯法。

2、混凝土質(zhì)量及病害檢測技術(shù)

橋梁技術(shù)是給混凝土橋梁、大壩做體檢，了解其病害情況和工藝水平。做質(zhì)量檢測或者為綜合治理提供依據(jù)。它通過聲波透過混凝土的速度反映混凝土的密實性、均勻性、彈性模量與強度分布，由此了解混凝土梁橋澆筑質(zhì)量和當前的健康程度。混凝土的聲波速度可以作為評價混凝土抗壓強度與密實度的定量指標。混凝土的波速與混凝土抗壓強度有正相關(guān)關(guān)系，已被大量理論研究和測試對比數(shù)據(jù)證明了。