深圳前海企業公館寫字樓租賃熱線

前海企業公館位于深圳南山區，是深圳前海深港合作區個啟動建設的公園式商務園區，集創新、效率、綠色、智慧于一體，總占地面積約11萬㎡，總建筑面積約6萬㎡。整個項目分為特區館和企業公館，包含一座約10000㎡的特區館、36棟健面200-1600㎡不等的企業公館、一座約3500㎡的商務中心、約4000㎡的商業配套以及約6000㎡的地下停車。

前海企業公館整個項目由40多棟低密度企業辦公樓和部分公共商業配套設施以及一座約12000平方米的定位為前海會展交易中心的公建組成，正是為了快速形成凝聚前海核心競爭力的磁性載體，為滿足企業進駐前海合作區辦公的迫切需求；項目借鑒美國硅谷經驗，采取BOT等模式，啟動企業公館、交易大廳、會議中心及臨時生態公園的建設，打造未來前海工作方式和生活方式的體驗區。項目與城市同生共長，企業與城市互相依存。前海企業公館既是前海項目，也象征著城市邁開現代服務業聚集區的重要一步，更是萬科在深圳的又一巨獻。朗圖著眼于企業公館項目的城市宏觀意義，從“夢想”出發傳達出項目啟動企業的前海夢想，疊加未來無限想象，升華深圳創新精神的價值。在此基礎上，我們為項目輸出的無論是是策略定位、項目VI系統、圍墻還是招商手冊，都從更高更宏觀的視角進行雕琢。

【前海企業公館】深圳前海寫字樓租賃，招商對象：金融，科技，文化，培訓，研發，信息，互聯網展示等；前海自貿區棟別墅辦公樓，租金290元（含稅），98%得房率；南山花園別墅式辦公產業園，使用率，綠化，棟產業，滿足企業個性化辦公需求！

【前海企業公館】招租

租金價格：200-240元/平米/月（含稅）

大深圳稀缺的辦公室

南山花園別墅式辦公產業園

使用率，綠化，棟產業，完全滿足企業個性化辦公需求！

在租面積：400-1500平米棟出租

總共三層、帶室內立電梯

精裝修、使用率95%

【交樓標準】：全部帶精裝修交樓，現樓交付

【管理費】：18元/VRV空調按電表計數

【層 高】：一樓5.1米，二樓4.5米，部分挑高超6米

【使用率】：92%-98%

【停車位】：600個，600-800元/臺/月

【招租對象】：金融，科技，文化，培訓，研發，信息，互聯網展示等

【項目地址】：南山區怡海大道與前灣一路交匯處

創便捷商服環境，招商策略吸聚企業

生活配套方面，園區商業中心以餐飲業態、社區型便利店、健身會所和休閑吧為主，餐飲選擇頗多，涵蓋商務宴會餐廳、自助餐吧、咖啡廳、美食輕飲等。

為方便企業辦公，園區實行了智慧園區一卡通系統，包含智能辦公、智能生活、智能研發等多項服務，一卡通行即可實現園區停車、購物、餐等消費需求；通訊方面，園區內移動WIFI全覆蓋，移動通訊無死角，盡享高速無線寬帶體驗，隨時隨地可進行辦公；園區還建立了公共信息服務平臺，提供快速便捷訪問公館的互聯網快速通道、信息及咨詢的查詢、會議預定等多項服務。

運營方在招商方面也實行了多項舉措，例如項目在建期間便聯合舉辦推介會，吸引了包括匯豐銀行、恒生銀行、建設銀行、東亞銀行等30多家企業出席，依托洽談，迅速吸聚人氣，樹立園區形象；針對前期意向客戶，給予批簽約入駐的企業補貼房租三分之二，作為宣傳窗口為后期企業入駐打下鋪墊。在前海注冊的公司也可享受各項政策優惠，入駐企業在前海辦公，享受稅收減免、人才、法律等多方面利好政策，吸引相關企業陸續簽約入駐。

該項目采用只租不售的租賃模式，棟辦公公館可進行整棟租賃，部分樓棟也可根據企業的實際需求，進行拼合或者分層租賃。目前園區企業入駐率已達到，其中金融類企業占比達60%，入駐了有匯豐銀行、恒生銀行、招商銀行、中信銀行、工商銀行、保理等銀行、保險、基金機構；其他包含現代物流業、信息服務和現代服務業占比40% ，入駐有星辰律師事務所、華商律師事務、知識產權法庭、金融法庭、博納教育、葛洲壩綠源科技、華匯設計、環境控股等科技、物流、設計、法律顧問類型企業，與園區的產業定位吻合，形成了的金融企業集聚圈。

依托前海各方面發展優勢，前海企業公館以的理念營造了低密生態、便捷的辦公環境，在建筑和空間設計上，以開放靈動的形式促進交流和共融，打破了傳統寫字樓的形態。項目作為前海發展的一個縮影和展示窗口，為前海片區注入了新鮮的血液。