這些方法的作用是通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進(jìn)行詳細(xì)查勘，評(píng)估房屋的安全性，確定房屋是否滿足規(guī)范要求，并且為房屋的維修、改造等提供科學(xué)依據(jù)。對(duì)于危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定，還可以判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。

房屋安全性鑒定檢測(cè)的主要方法和作用是為了確保房屋的安全性和穩(wěn)定性，保障人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

在房屋改建或增容、改建或擴(kuò)建前，或者建筑物改變用途或使用環(huán)境前，或者建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)，或者遭受災(zāi)害或事故時(shí)，房屋安全性鑒定檢測(cè)可以評(píng)估房屋的結(jié)構(gòu)安全性，為改建或擴(kuò)建提供依據(jù)，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全。對(duì)于存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形的房屋，房屋安全性鑒定檢測(cè)可以評(píng)估房屋的結(jié)構(gòu)安全性，為維修加固提供參考數(shù)據(jù)依據(jù)。

在建筑物的使用過程中，房屋安全性鑒定檢測(cè)可以為建筑物的科學(xué)化管理提供參考。通過對(duì)建筑物梁、柱、板等構(gòu)造進(jìn)行安全性評(píng)價(jià)，根據(jù)檢測(cè)的結(jié)果能夠?qū)ㄖ锏陌踩牡燃?jí)有更好的了解，根據(jù)建筑物的使用安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠科學(xué)化的管理建筑物，確保建筑物的使用功能被充分利用，且能夠保證安全使用，降低安全隱患出現(xiàn)的可能性。

房屋安全性鑒定檢測(cè)在保障房屋住用安全、促進(jìn)城市危舊房屋改造、防災(zāi)減災(zāi)以及滿足相關(guān)法規(guī)政策等方面具有重要作用。

進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

1、受理申請(qǐng)。

2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。

3、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。

4、檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料。

5、全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。

6、簽發(fā)鑒定文書。申請(qǐng)人繳交鑒定費(fèi)后取鑒定報(bào)告，在這里特別說明一下，房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請(qǐng)。