深圳南山僑城一號廣場丨僑城一號廣場項目介紹

僑城一號廣場位于深圳南山區的華僑城，是燕翰實業投資打造的一座地標性高樓項目。該項目總占地1.3萬平方米，總建筑面積約15萬平方米，樓高達248米，是華僑城區域內的建筑。該項目以一棟塔樓的形式，集合了高端居住、生態辦公、總裁BOX和商業等多種功能和設計，是中國具前瞻性的垂直綜合體之一。

僑城一號基礎指標

用地性質：新型產業用地M0

占地：1.3萬㎡

建面：15.1㎡

項目高度：260m

標準層高：4.5m

電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區，平均候梯時間≤30s 

大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m

大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間

車位：700+停車位、100:1超高停車比，智能停車系統

停車費：待定

物業管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業服務

空調使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不間段的空調使用需求

使用率：整層約75%

綠化率：35%

會所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F高端健身會所PANATTA

商業配套：約15000㎡生態、休閑、人文為主題的高端商住配套藝術街區

地標建筑丨260米地標高度 深圳高端區域地標建筑 收納天地之美

僑城一號廣場的建筑高度達到260米，是深圳高端的區域地標建筑之一。項目位于北環大道、廣深高速、南坪快速及僑香路四大主干道交匯中心，從東往西直至機場，樓體清晰可見，具有極高的廣告價值。

項目采用了國際先進的幕墻設計，外觀精美，給人一種現代感和高端感。幕墻采用了單元式設計，制作成本比普通的框架式幕墻高出超過一倍的價格，具有很高的質量和精度。幕墻內部使用了三層中空夾膠超白Low-E玻璃，具有強隔音效果和節能減排的特點。

暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華

僑城一號廣場位于僑香路上，距離2號線僑城北站僅200米，交通非常便利。僑香路是深圳市政府傾力打造的智慧大道，連接了廣深、北環、深南和南坪等多條主要道路，可直達高鐵站、寶安機場和深圳灣口岸。項目附近還有僑城一號廣場站，匯聚了多條公交線路，方便出行。

僑城一號廣場的地理位置優越，周邊配套設施齊全，有各類商業和生活服務，滿足了居民和企業的需求。