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外資企業廠房根據《房屋質量檢測規程》規定，一般出現以下八種情況需要對房屋進行檢測：

　　1、房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；

　　2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；

　　3、外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

　　4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

　　5、房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

　　6、對房屋質量狀況有異議；

　　7、出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；

　　8、房屋超過設計使用的年限。