當今社會房地產行業發展勢頭迅猛，但成立一家房地產機構并不是優選擇，房地產機構容易受到經濟下滑影響，而房地產評估公司不會。現在，中漢咨詢有多家品質優良的房地產評估公司進行轉讓，歡迎致電咨詢。

房地產評估是什么？

房地產評估是一種法定的獨立、客觀、公正的行業，是指通過對房地產的實地勘察、實地照會、實地渠化等多種途徑，運用有關法律、法規和規范性文件，按照規范制定的評估方法和技術，對受評估對象的價值進行綜合評定和公示的一項服務。

一級與二級房地產評估師有什么區別？

一級房地產評估師和二級房地產評估師的主要區別在于資格認證和職業范圍。一級房地產評估師是經過國家房地產資格考試認證的，主要負責大型復雜項目的評估。而二級房地產評估師為省級行政管理部門認證的，適用于一般評估需求。

為什么要進行房地產評估？

房地產評估的主要作用有兩個方面。一方面它可以讓業主和投資者對房地產的價值進行真實、公正的了解，為其在資產轉讓、抵押貸款等方面提供依據，另一方面它也可以為提供有關公共資源管理的參考，支持政府合理規劃城市土地資源，在十地批備、供應和分冒等方面發揮重要的保障和引導作用。

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估價時點的原則 ：估價時點又稱: 估價基準日、估價期日、估價時間，是一個具體的日期，通常年、月、日表示，估價額是該日期的價格。 房地產市場是不斷變化的，房地產價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，估價一宗房地產的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，估價對象房地產的狀況通常也是以其在該時點的狀況為準。

[編輯]房地產評估的程序

1、明確評估基本事項

明確評估目的：在受理評估業務時，通常由委托方提出評估目的，并將評估目的寫在評估報告上。

了解評估對象