項目總覽

盛大天地源創谷是張江科學城旗艦全新科創園區綜合體，是盛大情懷之作，項目榮獲2017年度博鰲全國佳產業園區大獎，2018-2109年度博鰲全國佳產業園區運營商、2018年度佳社會責任獎、近兩年張江地區總租面積**和去化速度**！

項目總建筑面積約70萬方，宏達規劃、配套齊全，辦公、商業、人才公寓一應俱全。項目北區由9棟3-11層辦公樓組成，共計約11萬平方米。項目營造出了城市公園形態辦公氛圍，享有7萬平方米園區和市政綠化，親享自然，舒適辦公。結合盛大天地的創新生態資源，是名副其實的創新生態之城。

項目優勢

1、 地處張江核心門戶

2、 交通便捷，車位充裕，緊鄰地鐵

3、 綠地環伺，環境優雅

4、 全新生態辦公綜合體

5、 未來擴展空間巨大

6、 豐富配套，生活便利

7、 名企云集，擇鄰而居

8、 有溫度的園區

一、地處張江核心區位

項目位于張江科學城主門戶，緊鄰中環金科路出口，一路之隔就是地鐵13號線中科路站。

項目門口就是中環金科路匝道，開車出門可以直接上中環，5分鐘可駛入內環高架，更可快速到達浦東機場、虹橋機場，商務出行更加便捷。

二、便捷交通，車位充裕、緊鄰地鐵

項目車位充裕，周邊其他停車資源也很豐富

到地鐵13號線中科路站步行幾分鐘

中環出入口

緊鄰羅山路高架

浦東25路，南川線等多條公交線路

高密度穿梭巴士到2、11、16號線地鐵口

三、綠地環伺，環境優雅

作為張江門戶，園區北面政府斥巨資國際招標的5萬方綠化帶

園區內的綠化率高達49%，近兩萬方綠化及河道景觀。下沉式景觀庭院、樓頂花園、二層陽光露臺等立體化景觀豐富多彩。

全新生態辦公綜合體

四、全新生態辦公綜合體

源創谷項目是張江科學城大的全新科創園區綜合體項目之一。項目內部業態豐富，有寫字樓及商務、商業配套及租賃公寓；辦公樓板塊更是涵蓋企業的全生命周期需求，包含為優質創業項目提供創業孵化的盛大創業苗圃、盛大晨暉孵化器，從滿足發展期企業的200平米到整層2000平米的辦公空間，以及滿足成熟企業的整棟辦公樓。

五、未來擴展空間巨大

源創谷北區11萬平方米，未來企業發展內部挪騰空間較大；另有源創谷中南區在建面積約20萬平方米，可隨客戶公司的發展，為客戶提供更多樣化的辦公發展空間。

六、豐富配套，生活便利

豐富配套（一）

豐富多彩的生活基地

園區設有多出集中餐飲配套，總面積達到5000平方米的大型食堂以及各式特色餐飲、由心咖啡、蛋糕房、銀行、喜士多便利店、商務中心等。能夠滿足園區內人員的各種生活需求。

豐富配套（二）

高端會議中心提供服務

1100平米會議中心，可滿足不同需求。50人會議室、100人培訓教室、200人多功能大型會議室。

豐富配套（三）

豐富活動場地

出了配置足球場棒球場等運動場所，園區內還設有超過1900平米的健身中心，包含乒乓、臺球、健身器械、單車等。同事園區還設有射箭館、棒球打擊吧、真人CS。熱愛運動的人能找到屬于自己的樂趣，員工也會在這里愛上運動。

豐富配套（四）

青春里公寓

園區提供2000套白領公寓給到周邊企業解決員工住宿問題。

七、名企云集，擇鄰而居

目前園區有100多家高新技術企業，有眾多企業已經上市或者準備上市，并且有眾多的潛在獨角獸在園區奮力成長了；

周邊還有更多的全球企業，如商飛、百度、輝瑞、霍尼韋爾、IBM、AMD等。還有李政道研究所也已經啟動建設。項目附近還聚集復旦、上海交大、上科大等全國高校，是上海高精尖產業的聚集地。

已入駐企業：連尚網絡科技、平安互聯網、平安保險、拍拍貸、晶豐明源、易鑫集團、尚勵科技、未來科技、賽飛、中軟國際、均勝汽車安全系統、銀聯數據、WIFI鑰匙、宜信財富、掌門集團、韓創科技、平安好醫生等等。

八、有溫度的園區

目前盛大天地在張江科學城有四個科創園區連動運營；

盛大天地提供了全面的企業發展增值服務，從常規的投資融資、法務、財稅等支持外，組織多種企業發展資源全面對接園區租戶，各種培訓交流路演幾乎周周有。

“青云社”組織為員工提供跨企業的社團文化活動，目前青云社在張江就有一萬多名會員，籃球社、足球社、電競社、烘培社等應有盡有；

項目自帶100人培訓教室，位于張江的其他園區還配備有會議中心，可分別容納50/100/200人的會議室，租戶可優先預定。

聘請上海物業，東湖物業作為管理方。

項目參數

房源推薦

交付時間：全新現房交付

項目總面積：108916平米（源創谷北區）

整棟面積（7#樓）17746平米

層數：10層

單層面積：3F1596平方米 4-10層1716平方米

板到板層高：4.2米

電力供應：80瓦/平米

樓板承重：200公斤/平米

電梯數量：2部客梯  2部貨梯

空調系統：中央空調

停車位：共享園區車位

停車費：固定車位450元/月；非固定車位15元/天

周邊配套：飯店、咖啡吧、便利店、員工餐廳；健身中心、會議中心。

交付條件：架空地板、中央空調、LED照明、消防、噴淋

物業管理費：21元/平米/月

空調加時費：空調加時350元/小時，滿3小時250元/小時

我們的優勢

交通便捷、出行方便：中環、地鐵沿線(13號線中科路站) 

豐富配套：上下班班車、白領公寓、酒店、美食廣場、食堂、便利店、咖啡廳、會議室、健身房、汽車維修美容等 

白領公寓：解決員工住宿問題 

交付標準高：租戶二次裝修成本低，時間短 

未來擴展空間大：二期計劃建設共8萬平米，預計2022年可交付 

名企云集：金融科技及五企業密集、與貴司形象匹配 

企業服務：1、一對一企業管家專值服務，2、青云社：定期組織園區員工的活動等，2、企業發展增值服務