VIP客戶版-【萬科星宸寫字樓】項目資料

全新豪裝 帶家私

面積：368㎡ 租金：52元

格局：5+1

大堂高度：雙首層大堂挑高15.6米

玻璃幕墻：中空LOW-E全玻璃幕墻

層高：4.5米/部分9米挑高

管理費：13元/㎡·月

空調費：10元/㎡

萬科星城商務辦公現樓介紹

開啟商務時代，升級品質辦公享受

1、【商務昭示】：主干道臨街昭示，約128-136m城市地標高度，雙銀中空Low-e全玻璃幕墻，國際封標

2、【企業門面】：雙首層大堂，首層挑高約15.6米，建筑面積約1255㎡；彰顯企業恢弘氣度與排場

3、【前沿生態】：二層園林，近享空中園林和跑道，約13.5m挑高架空花園（11F/21F），打造開放式綠色休閑區

4、【闊綽尺度】：標準層高約4.5m，局部挑高約9m，公共走道寬約1.8m，滿足人體空間舒適要求

5、【舒適環境】：中央空調（控溫，節能環保）+特靈新風系統（內外循環，鮮氧辦公）

6、【效率辦公】：6-1棟7部日立電梯+2部轉換梯，梯速4m/s，6號地約794個停車位

5-2棟8部電梯+2部貨梯，車庫地下三層，車位共1397個

四、萬科星城項目特色

1、【灣區經濟軸心，深圳四核之一】灣區沿海產業經圈，廣深港澳科創走廊十核之一，占據空港經濟圈核心位置，是比肩福田CBD、后海總部基地、前海自貿區的深圳下一個重要發展區域

2、【重點打造，復合產業軸心】兩大創新制造產城&四大重點產業群，構筑區域產業發展軸心 （先進制造產業城、科技創新產業城、

海洋新城、會展新城、新橋創智城、立新湖產業基地）

3、【灣區樞紐中心，五維一體交通】：海陸空鐵軌五維綜合交通，30分鐘可接駁各大交通要點，聯動灣區核心

海：福永/機場碼頭

陸：沿江/京港澳/外環絡高速、107國道

空：寶安國際機

軌：地鐵1號/11號線、穗莞深城際軌道

4、【千萬舊改更新，區域價值躍升】： 29個品牌舊改（萬科、華僑城、、京基等），超800萬㎡升級居住+超200萬㎡商務商業； 1.2km范圍內規劃在建全市海岸城，構筑西部龐大消費商業中心

5、【商業文化中心，完善商務配套】： 3公里范圍內行政、商業、商務、酒店、文體配套豐富成熟

以上圖片為實拍圖