江海區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定中心

房屋安全鑒定的分類：

廠房房屋安全鑒定：

①、客戶驗(yàn)廠房屋安全鑒定：歐戶在進(jìn)行驗(yàn)廠時(shí)要求廠方提交《房屋竣工驗(yàn)收》，如企業(yè)無法提供，則可針對(duì)房屋目前情況，委托立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。

②、廠房設(shè)備承重檢測(cè)：一般為工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。

未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。**要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡進(jìn)行房屋安全鑒定。

3、哪些房屋可作安全鑒定?

(1)達(dá)到的使用年限，有老化跡象;

(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;

(4)發(fā)生自然災(zāi)害，影響房屋正常使用;

(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4、房屋所有權(quán)人(或使用人)房屋安全鑒定時(shí)，應(yīng)向機(jī)構(gòu)提供哪些資料?(僅供參考，以當(dāng)?shù)胤课莅踩b定中心要求為準(zhǔn))

(1)房屋所有權(quán)證書(或證明其合法權(quán)益的有效憑證);

(2)人身份證件;

(3)房屋施工圖及相關(guān)技術(shù)資料。

5、鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按哪些程序進(jìn)行?(僅供參考，以當(dāng)?shù)胤课莅踩b定中心程序?yàn)闇?zhǔn))

(1)受理;

(2)進(jìn)行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

(4)檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;

(5)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(6)簽發(fā)鑒定報(bào)告書。

6、對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)怎么處理?

對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，可分為以下四類情況進(jìn)行處理：

(1)觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

(2)處理使用：適用于采取技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋;

(3)停止使用：適用于已不能使用，也無修繕**，但暫時(shí)不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

(4)整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕**，需立即拆除的房屋。