-1個小時前發布 ,海州區房屋主體安全鑒定檢測房屋抗震，房屋質量鑒定局部，鑒定房屋安全！

江蘇房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接海州區學校幼兒園鑒定、海州區鋼結構檢測、海州區廠房承重檢測、海州區托兒所培訓機構鑒定、海州區房屋安全檢查、海州區房屋安全鑒定、海州區安全可靠性鑒定、海州區危房鑒定、海州區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

檢測知識分享：

抗震鑒定的材料檢測

對抗震鑒定工作的相關材料進行控制，在具體的工作中，工作人員應該根據建筑結構的強度等級來選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結構的整體承載力，對建筑抗震加固工作加強控制。

房屋安全如何進行鑒定
如果說房子已經住了一定時間以后，想要擴建或者翻新從建，也是要進行必要的鑒定以后才能進行相關的國家程序審批的，要對建筑物的結構材質，老化程度以及墻面安全，實用性方面的進行一個考慮以及評定才行。如果要是年代已經很久遠的房屋安全如何鑒定呢?這就需要運用大量的科學儀器和設備來幫忙鑒定了，這樣才能在改建的過程當中做到不破壞原有的建筑，并提出切實有效果的修繕方案。當出現了一些嚴重的自然災害的時候也是要進行鑒定的，防止有意外事故發生。

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房屋基礎的檢測

基礎的檢測：包括基礎類型、材料、尺寸及埋置深度，基礎開裂、腐蝕或損壞程度;基礎材料的強度等級;基礎的傾斜、彎曲、扭曲等情況;樁基礎的入土深度、持力層情況和樁身質量等。基礎的檢測一般采用局部開挖的方法。

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在下列情況下，可僅進行安全性鑒定：
1、危房鑒定及各種應急鑒定：
2、房屋改造前的安全檢查;
3、臨時性房屋需要延長使用前的檢查;
4、使用性鑒定中發現的安全問題。

房屋的結構多種多樣，建設地點和建筑年代各不相同，損壞情況千差萬別，房屋鑒定也就注定成為 了一門活的綜合學科。它的這個特點突出的表現在：

1)沒有一模一樣的鑒定報告，有些鑒定項目出現兩個以上的鑒定或見解也不足為奇。是共同從事房屋鑒定工作的專家也有各自的研究方向和特長。

2)房屋檢測鑒定不能生搬硬套，要根據每個鑒定項目房屋損壞的實際情況， 進行詳細的分析和判斷，有時需要從各個方面和角度反復論證。如施工振動造成房屋損壞的檢測鑒定，不是僅測出振動加速度或速度，憑此一項指 標就確定房屋的損壞程度和原因，而是需要從振源的模擬方式和振動時間，被振房屋結構自振頻率、阻尼比以及結構的牢固程度等房屋結構特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定，不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結構裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢測房屋的基礎、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲線或滲水曲線，并根據這些檢測數據綜合分析判定。

3)在房屋鑒定過程中我們發現：有裂縫的房屋不一定危險，無裂縫的房屋不一定安全。

4)人對客觀事物的認識是不斷深化和提高的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發展和提高。不能死抱住過去的東西(鑒定、方法和見解)不放，要根據不同的實際情況，不斷的、提高和創新。

房屋檢測鑒定是一門嚴謹的綜合學科。

房屋檢測鑒定工作和其它鑒定工作(如：醫療事故鑒定、司法鑒定)一樣，要以事實為依據，以理論為準繩(基礎理論和知識)。鑒定過程要細致、嚴謹認真、反復論證、符合實際和準確無誤。鑒定既要符合實際，又能用理論或計算加以證明。房屋鑒定工作不僅需要建筑結構的知識，需要法學知識;不僅要有科學性，要有性;不僅需要證據基礎，需要主觀判斷。房屋鑒定往往是證據、科學、法律和道德的復合產物。

房屋檢測鑒定工作在時間上是滯后的，鑒定技術人員看不到房屋損壞的過程，只是檢測房屋結構損壞的結果，根據檢測結果推斷房屋損壞過程中的情況和損壞原因，由于房屋損壞的情況和原因復雜多樣，就要求鑒定技術人員有較強的分析和解決問題的能力。房屋鑒定涉及到人民的生命和財產安全問題，房屋鑒定工作的責任是非常重大的，房屋鑒定技術工作人員要認真負責的對待每一項房屋鑒定的工作，不然，就會造成國家和人民財產的損失，甚至付出生命的代價。

2023年12月15日新消息，據海州區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露