阜南縣房屋結構安全檢測鑒定中心

　1、房屋檢測檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級；

　　2、房屋檢測適用范圍：房屋評gu、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋；

　　3、房屋安全性檢測檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程；

　　4、房屋安全性檢測適用范圍：已發現危險跡象的的房屋；

　　5、房屋損壞趨勢檢測檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程；

　　6、房屋損壞趨勢檢測適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋；

　　7、房屋改變檢測檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程；

　　8、房屋改變檢測適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋；

　　9、房屋抗震能力檢測檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評gu的過程；

　　10、房屋抗震能力檢測適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程；

　　房屋檢測是比較嚴格的，因為關系到一幢樓那么多人的安危，必須要嚴格，因為現在很多房地產企業偷工減料從中獲利。

　　房屋安全鑒定主要內容：

　　1.建筑物設計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質量驗測證明資料調查；

　　2.建筑結構基本情況勘查；

　　3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環境類別調查核實；

　　4.結構布臵、結構體系和構造檢查分析；

　　5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結果分析；

　　6.結構構件材料結果分析；

　　7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算；

　　8.按建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；

　　9.結構安全鑒定及處理意見。

　⒈鑒定程序本次房屋危險性鑒定按下列程序進行：

　　⑴受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；

　　⑵初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場查勘；

　　⑶檢測調查：對房屋現狀進行現場檢測；

　　⑷鑒定評級：對調查、查勘、檢測的數據資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；

　　⑸出具報告。

　　⒉評級標準房屋危險性鑒定

　　（1）地基基礎現場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現象，但上部墻體存在明顯開裂現象，墻體存在較大傾斜。地基基礎危險性等級根據上部結構反應情況間接評為d級。

　　（2）上部承重結構：

　　⑴本工程上部結構采用磚墻承重，屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設置構造柱，不符合規范要求，結構整體性較差。

　　⑵實測墻體傾斜率為0.74%，部分所檢測點傾斜率超過標準規定的危險點評判標準0.7%的要求；

　　⑶承重砌體構件普通磚表面風化、剝落，砂漿粉化嚴重。

　　⑷部分圍護墻體與樓板連接不可靠。

　　⑸圈梁鋼筋銹蝕，混凝土開裂、樓板開裂，滲水受潮。根據以上檢測鑒定結果，該房屋上部結構存在較多危險點，顯著影響房屋整體性，其危險性鑒定等級評定為d級。

　　⒊圍護結構該房屋承重砌體構件普通磚表面風化、剝落，砂漿粉化嚴重；屋蓋多處板底混凝土開裂，出現滲水、潮濕發霉，圍護結構危險性等級評定為d級。

　　⒋房屋危險性綜合評級根據地基基礎、上部承重結構及圍護結構的危險性鑒定等級，本工程危險性鑒定等級綜合評定為D級，其承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，屬整體危險房屋，必須立即采取措施。