徐匯區共有8大商圈：徐家匯，萬體館，田林，上海南站，龍華，淮海西路，衡山路，漕河涇商圈。

約有樓盤300棟，租金3-12元之間，其中5元以上的樓盤180棟。
整個徐匯8條地鐵貫穿8大商圈。
交通出行便利。

房租打款
和租金一般分2步打，部分開具收據，租金部分開具。
給物業打款的話，物業和物業費也是分2步走。
也有物業和物業費。
.如果是公對公的話，簽約雙方需要公章，營業執照復印件，法人

實地注冊
如果該辦公室可以實地注冊，需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持。
侯哥拿上海舉例，對于像漕河涇，外高橋保稅區，陸家嘴金融自貿區等區域會給對應企業一定的稅收補貼。
而一些孵化器會對個別創業公司也有扶持。


確定雙方的違約責任
一般承租方違約的話，是不退的，可能還有其他違約金。
當然還有就是每個付款周期，如果承租方延遲付款，也會有違約金，類似于的滯納金。
好在很多會提前溝通，偶有逾期，也會放你一馬。
但違約的話，一般會退給承租企業，還有相應的補償。


確認方的信息包括：小需出具產證，，如果不是本人需要看代理人的委托書。
大需要看產權房的相應信息以及產權性質，是商辦綜合還是純辦公或者工業產權，這個牽涉到企業后期能否實地注冊的事情，必須在沒有簽約之前明確。


付款方式
一般都是押三付一，今年受影響，很多同意押2付2，甚至押一付三。
有個別小也有押一付一的。


每個商圈都有不同價格的寫字樓，文化創意園和聯合辦公。
根據你的需要，我們會給你匹配不同價格和不同面積段的房源，希望可以讓你的企業在選址過程中更更。