1.一、房屋建筑安全檢測鑒定報告單位一一房屋鑒定分定性鑒定和定量鑒定。采用定性鑒定方法，對于鑒定結果為D級房屋，再進行定量鑒定;對定性鑒定結果為C級房屋，可根據實際情

對于定量鑒定方法沒有包含的房屋結構類型，可直接采用定性鑒定結果。房屋危險性定性鑒定，01一般規定，定性鑒定現場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內部。破壞程度嚴重或瀕危的房屋

房屋外部重點檢測以下部分:

1)房屋的結構體系及其高度、寬度和層數;

2)房屋的傾斜、變形;

3)地基基礎的變形情況

4)房屋外觀損傷和破壞情況;

5)房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀;

6)房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。

房屋內部重點檢測以下部分:

1)著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構造;

2)檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件，檢查時，應著重區分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞。

1.二、房屋建筑安全檢測鑒定報告單位一一房屋安全檢測鑒定的類別有哪些:

1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定:指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構

2、房屋拆改結構布置前的鑒定:指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了

3、增加使用荷載前的房屋鑒定:一般以工業廠房、倉庫、生產車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜、廣告牌等設備前

4、房屋增加使用層數前的鑒定:指房屋使用單位想增加使用層數前為了解建筑,目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構

5、房屋延長設計使用年限的鑒定:指房屋已用年限已經超過原設計使用年限想繼續使用房屋前的檢測鑒定，繼續延用前為了解房屋目前的各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋

6、裝修改造前房屋鑒定:該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性(統稱為可靠性)是否滿足后期的使用要

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。

8、裝修加固改造后的驗收鑒定。

9、對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定。