項目信息：

總建面:約65000㎡，分A、B、C、D四個街區

容積率：0.8

綠化率：35%

得房率：80%

獨棟面積：約2000~2500㎡

獨棟層高：4.5-5.8m

棟數：18

停車位： 220個

竣工時間：2020.11

項目業態：低密度花園商業獨棟

目前A、B、C街區已滿租，D街區正在火熱招商中

產品信息：

附贈獨立花園庭院，下沉庭院，超大露臺，屋頂花園等空間

戶均有效使用率高達120%-150%

房型方正，奢闊空間可靈活分割

建筑采用玻璃幕墻設計彰顯現代企業辦公的簡潔高效

D街區租賃信息：

面積：2000-2500㎡（僅剩3/5/6號樓）

層高：1-3層約4.5m，B1層約5.8m

交付標準：毛坯現狀交付

樓板承重：陽臺約2.5KN/㎡，1-3/F約3KN/㎡

物業費：19.6元/月/㎡

租金：7.2元/平/天

水費：5.99元/噸

電費：根據國電標準每月浮動

項目交通及配套 ：

緊鄰張江城市副中心核心區域

張江雙子塔、張江科學會堂、未來公園、AI人工智能島等區域環伺周邊

地鐵2號線-金科路（車行10分鐘）

地鐵13號線-學林路（步行5分鐘）

◎地鐵21號線-學林路（在建中）

中環線-金科路匝口（車行5分鐘）

40分鐘-虹橋機場、虹橋火車站

30分鐘-迪士尼、浦東機場

項目自身配套：星巴克、臺鄉緣、榮興酒家、棉里咖啡、假日智選酒店等

商圈資源：長泰廣場、萬科2049