★項目亮點：

160米甲級寫字樓；

地鐵學林路站13號線（在建21號線，預計2026年）上蓋；

周邊配套：五星酒店萬豪、張江科學會堂、租賃式公寓、長泰廣場等；

旗艦商辦綜合體，內連L+MALL、五星酒店張江希爾頓、自營中高端租賃式住宅；

設有7個雙層挑空區域，為企業的多樣化使用提供可能性；

2層連橋聯通區域其他各商務商業設施，頂層為交易層，層高6米；

LEED金級認證，WELL金級認證，綠色建筑二星認證，屋頂標識；

優質企業入駐：海光信息、宏芯氣體等

★房源信息：

租賃物業：上海科技投資大廈

租賃面積：2700平方米（建面），最小分割580/600/700/720平米

租金報價：人民幣4.8元/平方米/天（含9%增值稅）

物業管理費：人民幣35元/平方米/月（含6%增值稅）

交付狀態：2024年6月已交房，標準交付

樓宇信息：

竣工日期：2024年6月

開 發 商：上海翌鑫置業有限公司

物業公司：上海陸家嘴物業管理有限公司

建筑高度：160m

總 層 數：地上30層，辦公樓層5-35F（實際樓層4-30F），地下3層

總辦公面積：67254.08㎡

標準層面積：2560.06-2722.97㎡

得 房 率：約70%

標準層高：4.5m

標準層凈高：3.1m

交付標準：頂面鋁板吊頂，地面架空地板，墻面精裝交付

電梯：迅達電梯，采用自動派梯系統，客梯13部（低區3臺，中區4臺，高區6臺），貨梯2部，轉換梯2部

供電標準：每層120kw，雙路供電

樓板承重/荷載：租區350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡

空調系統：VAV+獨立新風，租戶24小時IT機房提供冷卻水

總停車位：約897個

停 車 費：600元/月*輛（非固定）