深圳光明科興科學園 廠房出售銷售中心 寫字樓出售 光明區廠房銷售

【光明科興科學園】

出售面積：平米

銷售價格：1.3萬/㎡起

交付標準：簡裝

地鐵出口：6號線【長圳站】400米

適合行業：高端智能制造、芯片研發、實驗室等

【寫字樓出售信息】

總占地面積：38549㎡

總計容面積：約24萬㎡

廠房層高：1樓8米、2-6樓6米、7-13樓4.5米

超高使用率：84%

電梯配套：16部，貨梯承重3-5噸

每層配置：2個吊裝口

物業組成：廠房+配套宿舍+配套商業

可售物業：廠房（M1）

產權年限：50年紅本高標廠房

項目地址：地鐵6號線長圳站D出口往南約400米

開發商一手出售，歡迎來電咨詢、看房請提前預約，謝謝！

【光明產業強街】下一個粵海街道

南有粵海，北有玉塘：

玉塘位于光明區的南面，離南山地緣近，面積占光明區的13%，聚集了光明1/3的產業

產研結合奠定了粵海街道的成功，玉塘現已匯聚168個科研實驗室，20余支院士團隊，科研院所人才4400人。

通過深圳強科創中軸線的鏈接，將加速兩地產業、人才的互聯互通。

 【產業匯聚未來可期】千金擇鄰，發展更增“確定性”

與巨頭為鄰：項目周邊匯聚華星光電、邁瑞醫療、帝邁生物、振邦智能、歐菲光、普聯（TP-link）、艾維普思、和而泰、科士達等一大批行業企業

三大產業集群：已形成高端醫療器械、超高清視頻顯示、人工智能等前沿產業為代表的戰略性新興產業集群。

深圳光明科興科學園5大硬核硬件助力企業更大發展：

一、【硬核硬件】超高標準配置，研發、生產全滿足

高層高：8米層高，8.7m*10.5m柱間距，滿足企業多元需求

大荷載：1.5T/㎡荷載，滿足企業大噸位設備擺放需求

長產線：87米產線，戶戶能進大設備，產線鋪排不受限制

好形象：玻璃幕墻+真石漆的外立面，好形象帶來好生意

高負荷雙回路：200w/㎡以上的雙回路電力配置，提高供電系統的穩定性和高效能。

二、【硬核硬件】16臺電梯配置，讓高效運輸更容易

每棟配置16臺電梯，8臺客梯+8臺貨梯，客貨分流，生產辦公互不打擾，高效有序

頂配貨物運輸系統，罕見2*5T+6*3T的高荷載貨梯，運載力強，叉車入戶上樓，垂直運輸能力翻倍。

三、【硬核硬件】高配32個大型卸貨車位，物流運輸不用等待

闊綽車位數量：項目廠房地塊共規劃約1048個停車位，其中32個大型卸貨車位，車位尺寸3.5x13米，

能容納多輛大型貨車裝卸貨物，物流運輸不用等待

客貨動線分流：避免人流、客車與貨物裝卸交叉干擾，高效又安全

四、【硬核硬件】專配卸貨平臺+吊裝平臺，工業可上樓

每層配置2個吊裝口（首層除外），并在地面預留吊裝場地，1.2米卸貨平臺，可滿足35噸吊車（車+裝載貨物），

解決大尺寸、大重物產品電梯運輸問題。

五、【硬核硬件】市場稀缺戶戶有陽臺，頂樓空中花園，盡享有氧空間。

【交通配套成熟兌現】深圳唯一在售地鐵口M1高標廠房

2條地鐵連接：距地鐵6號線長圳站（已運營）僅400米，1站換乘13號線（建設中）便捷通達全城；實現光明——南山核心區30分鐘軌道交通圈

1條高速軌道：10分鐘可達光明城高鐵站，1站深圳北，高效通達全國

3條高速環繞：外環高速長圳出入口旁，3分鐘上深外環高速，輕松切換南光、龍大高速，暢享30分鐘深莞交通圈

4條主干道：光僑路、東長路、科裕路、長鳳路。

深圳光明科興科學園，全新一手廠房出售，可辦公、可生產、可研發，全球盛大出售，誠邀蒞臨品鑒。